瑞安市塘河新城共同富裕示范项目

合作方招标

招标公告

瑞安市塘河新城共同富裕示范项目采用合作开发模式实施，瑞安市工业发展有限公司为项目实施主体和招标人，委托北京大岳咨询有限责任公司对瑞安市塘河新城共同富裕示范项目合作方进行公开招标。现将公开招标有关事宜公告如下，特邀请符合资格要求的投标人（以下简称“投标人”）参与本次公开招标活动。

1 项目概况

1.1 项目名称

项目名称为瑞安市塘河新城共同富裕示范项目（以下简称“本项目”）。

1.2 招标编号

本项目招标编号为DYZJ2023002。

1.3 项目合作范围

项目合作范围东至温瑞塘河，南至小南山河-清泉路-南山河，西至东陈路-垟头横河，北至新渎河-瑞纬路-新渎河，以及清泉路环境整治提升范围（丰塘路-罗山大道段），总用地面积约2.4平方公里。

1.4 项目合作内容

合作内容包括：1.项目整体开发策划；2.项目用地开发整理投资；3.基础设施及公共服务设施投资建设；4.安置房投资建设；5.经营性项目投资建设；6.智慧城市打造及城市运营等。

1.5 项目总投资

合作范围内项目总投资为103.32亿元，其中工程费用62.29亿元，工程建设其他费36.23亿元，预备费用4.80亿元。

2 招标需求

本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与瑞安市工业发展有限公司共同出资在瑞安市塘下镇设立项目公司，持股比例分别为90%和10%，项目公司注册资本为1亿元。

本项目合作期为8年（包括建设期7年）。

3 投标人资格要求

独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：

（1）主体要求：投标人应具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业。未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）

（2）财务实力要求：投标人净资产不低于人民币50亿元（含）（以经审计的2022年年度财务报表为准）。（如投标人为联合体，则联合体牵头公司应满足）

（3）勘察资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类勘察资质：①工程勘察综合资质甲级；②工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级；③工程勘察工程测量专业甲级。（如投标人为联合体，则联合体中承担勘察任务的成员应满足）

（4）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类设计资质：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）设计甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应满足）

（5）施工资质要求：同时具有①市政公用工程施工总承包壹级及以上资质、②建筑工程施工总承包壹级及以上资质和③港口与航道工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（如投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应满足）

（6）业绩要求：2018年1月1日至投标截止时间止，投标人须具备以独立投标人或投标人联合体形式在中国大陆地区承担过（包括已经完成和在建项目）单个项目合同金额不少于人民币50亿元的片区开发项目投资建设业绩经验。（如投标人为联合体，则牵头公司应满足）

（7）人员资格要求：①项目总负责人：具备高级工程师或高级经济师或高级会计师及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目总负责人须由联合体牵头公司拟派）；②项目勘察总负责人：具备注册土木工程师（岩土）资格（如投标人为联合体，则项目勘察总负责人须由承担勘察任务的联合体成员拟派）；③项目设计总负责人：具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目设计总负责人须由承担设计任务的联合体成员拟派）；④项目施工总负责人：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证），且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目施工总负责人须由承担施工任务的联合体成员拟派）。

（8）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过3家；2）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于51%；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

4 招标文件的获取

（1）获取时间：2023年10月7日至2023年10月11日（公休日、法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00时（北京时间，下同）。

（2）获取地点：浙江省杭州市江干区民心路100号万银国际4003室（北京大岳咨询有限责任公司杭州分公司）。

（3）获取方式：获取招标文件时需提交以下资料：独立投标人或联合体所有成员的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）；若独立投标人或联合体任一成员为境外企业（含港澳台地区），提供合法的公司注册地政府部门颁发的登记或注册证书（加盖单位公章）。独立投标人或联合体牵头公司的法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章）。如未按上述要求进行获取招标文件的投标人,招标代理机构将不予接收该投标人所递交的投标文件。

（4）招标文件售价：0元。

5 投标保证金

投标保证金为50万元。具体详见招标文件的要求。

6 投标截止时间、开标时间和地点

（1）投标截止时间和开标时间：2023年10月31日上午9：00（北京时间）。

（2）投标文件递交地点和开标地点：瑞安市公共资源交易中心，具体地址为瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首2-5层（见当天大厅公示栏） 

（3）逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构不予接受。

7 公告期限

（1）公告期限：自2023年9月28日至2023年10月11日止。

（2）公告媒介：温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn/TPFrontNew/）和《浙江省政府采购网》（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）。招标公告、澄清、更正、通知和中标公告等与本项目有关的信息均在上述公告媒介上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容。

8 联系方式

招标人名称：瑞安市工业发展有限公司

联系人：陈漪

联系电话：15058719995

地址：瑞安市塘下镇临河花园10号

 

招标代理机构名称：北京大岳咨询有限责任公司

联系人：包锦霞

联系电话：13516801626

电子邮件：bjx@dayue.com

地址：浙江省杭州市江干区民心路100号万银国际4003室