瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标：
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地块
名称 |
地块
编号 |
地块
位置 |
用地
面积 |
出让
面积 |
用地
功能 |
容积率 |
建筑
密度 |
绿地率 |
建筑
高度 |
建筑面积 |
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江南物流园区H-02-09部分地块 |
2013XG018号 |
火车站路以东、温福铁路瑞安路以东 |
6407㎡ |
6213㎡ |
仓储用地 |
≤2.5 |
≤45% |
≥10% |
≤55m |
≤16632㎡ |
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江南物流园区H-01-01、H-01-02、H-01-03地块 |
2013XG027号 |
支经十二路以北、新56省道以南，次纬二唛以东，规划二路以西 |
39881.27㎡ |
25991.35㎡ |
仓储用地 |
≤2.5 |
≤55% |
≥10%
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≤55m |
≤64978㎡ |
说明：具体规划指标详见瑞安市住房和城乡规划建设局瑞规条字（2013）26号、瑞规条字（2013）27号《国有土地使用权公开出让规划条件》。
二、土地用途、出让年限：土地用途为仓储用地，出让年限为伍拾年，从交付土地之日起算。
三、出让方式：以挂牌方式出让。本次公开出让不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。
四、出让对象：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。根据市委〔2013〕4号《专题会议纪要》、市政府对瑞江管委〔2013〕11号文件的批示精神及江南新区开发建设管理委员会要求，参加竞买对象须同时满足：1、瑞安市范围内国有企业开发公司；2、需凭瑞安江南新区开发建设管理委员会出具的竞买资格初审意见报名。
五、出让起始地价、竞买保证金：
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地块号 |
出让面积
（平方米） |
挂牌起始价
（万元） |
竞买保证金
（万元） |
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2013XG018号 |
6213 |
930 |
186 |
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2013XG027号 |
25991.35 |
2730 |
550 |
竞买保证金交纳截止时间为：2013年5月30日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。
六、项目开工竣工时间及要求：江南物流园区H-02-09部分地块和H-01-01、H-01-02、H-01-03地块竞得人须在2014年8月3日前开工，2017年8月3日前竣工。
开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收合格时间为准，不得分期建设。竞得人在项目开工、竣工时，应向出让人书面申报，对不执行建设用地开竣工申报制度和不能按期开竣工的，将向社会公示，计入诚信档案，出让人并有权限制其参加瑞安市土地招拍挂活动。
非因受让人原因不能按期开工、竣工的，受让人应提前30日主动向出让人提出延期开工或竣工的书面申请，并提供有关证明材料，经核实并报市政府同意后，开工、竣工及有关经济指标的履约方可按实际延误时间顺延。
七、地价款缴纳及要求：江南物流园区H-02-09部分地块和H-01-01、H-01-02、H-01-03地块竞得人必须于2013年7月3日前一次性缴纳国有建设用地使用权出让价款。
竞得人不能按时缴清全部地价款的，自滞纳之日起，须每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金（如违约金数额大于定金数额的，定金数额折抵等额违约金），自本合同解除之日起成交确认书自动作废。合同解除后，出让方有权对本宗地重新组织出让，如重新出让成交价款低于本合同出让价款的，差额作为经济损失由受让方赔偿。本条款约定的违约金属于惩罚性违约金，受让人因违约而支付违约金的同时，不影响出让人再向受让人主张赔偿经济损失的权利。
地价款不含城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。城市基础设施配套费由竞得人向市住建部门交纳，耕地占用税及契税由竞得人向地税部门交纳。
八、交付土地：本次公开出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人付清全部出让价款和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。
现场踏勘联系人：郑先生，联系电话：13967779798。
九、竞买申请：申请人应于2013年5月30日16:00时前凭瑞安江南新区开发建设管理委员会出具的资格审查证明，再到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。
申请时应携带竞买保证金交纳凭证、申请人有效身份证明文件以及企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。
十、挂牌时间与地点：2013年5月21日至2013年6月3日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。
十一、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人须于2013年5月30日 16：00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
十二、联系方式与银行帐户：
竞买保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户
开户银行：农业银行瑞安市支行
帐号：192451010400102831030
联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
特此公告
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2013年4月28日
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